【要チェック】ハウスメーカーでお家をリフォームするときに気にしたい5つのポイント

まず第1に気にしておきたいのが「保証」。もしも！のことがあった時に、ハウスメーカーはどこまで保証してくれるのでしょうか？正直なところ、保証についてはハウスメーカーによって多種多様です。工務店に関しても同じことが言えます。

保証内のリフォームは、「欠陥を発見してから1年の保証」が法律で定められています。(*契約不適合責任)

欠陥を発見してから１年の保証であったとしても、「短い」と不安に感じる人も多いのでは？ということから、各ハウスメーカーや工務店が独自の保証制度を設けているわけです。

*2020年4月に「瑕疵担保責任」からの法改正で策定。請負人の責任が無過失責任から過失責任に変更、立証が通知のみで可能になるなどのメリットもあるが、過大な費用がかかる場合は請求ができないなどのデメリットもある。今後の事例が待たれる。

そして次に気にしておきたいのがなんと言っても「価格」。ここが一番気になるところですよね。

リフォームの内容にもよりますが、ハウスメーカーでのリフォームは工務店のリフォームに対して１坪１０万円前後プラスと、料金は少し高くなります。ハウスメーカーのブランド力、広告宣伝費用などがその要因となっていますが、建築資材の規格統一、施工方法のマニュアル化などによる資材の品質担保、仕上がりの失敗の少なさなどを考えれば、気にならないところでしょう。

アフターサービスは、簡単に言うと「定期検診」のようなものです。保証はあくまで、工事上での不具合があった場合に、定められた期間内と適応範囲であれば修理費などをカバーするといった内容ですが、アフターサービスは、実際に家で生活をしていく中で出てくるであろう不具合を、定期的な点検を行うことで事前に防ぐと言った内容になってきます。

コールセンターなどで、24時間365日住まいに関する相談について対応する事もアフターサービスの一つと言えます。

４つめは「工期」。ここも気になるところですよね。2.でも書いたように、ハウスメーカーは施工方法がマニュアルで管理されているため、注文から完成までの工期はおおよそ３カ月以内と、とても早いのが特徴です。工場で生産された資材を使用していることに加え、施工事例の蓄積もあるので、品質も安定しています。

リフォームの内容を選ぶ際も、ハウスメーカーが用意したリフォームプランから選ぶことが可能なので、どういう風にリフォームすればいいか分からないという方にも安心です。

最後に、「ハウスメーカーの強み」です。ここまで書いてきた内容を踏まえて、ハウスメーカーの強みは何かを考えると、それはズバリ、リフォームのしやすさにあると思います。

リフォームに関する打ち合わせから実際の施工、完成までが一貫してシステム化されているため、計画から仕上げまでの進行がスムーズなのが、ハウスメーカーの特徴です。モデルハウスや住宅展示場に足を運ぶことで、リフォーム完了後のお家をイメージしやすいのも、ハウスメーカーを選ぶメリットでしょう。